El buscador de alquiler público Casa 47 ya funciona, pero Barcelona se queda fuera por ahora
Si estos días has oído hablar del nuevo portal de alquiler público del Gobierno y has entrado con la esperanza de encontrar un piso asequible en Barcelona, probablemente te hayas llevado una decepción. El buscador de Casa 47, la nueva entidad estatal de vivienda, ya está operativo, pero de momento no ofrece ni una sola vivienda en nuestra ciudad ni en Madrid, precisamente los dos mercados donde más cuesta acceder a un hogar.
¿Qué se puede encontrar ahora mismo en el portal?
La oferta actual suma 638 viviendas y, además, muy concentrada: solo están presentes cinco comunidades autónomas (Galicia, Asturias, Navarra, Cataluña y, sobre todo, la Comunidad Valenciana, donde se acumula la mayoría). En Cataluña hay pisos disponibles, pero ninguno dentro del municipio de Barcelona.
Desde el Ministerio de Vivienda explican el motivo: se están incorporando poco a poco las viviendas que llegaron de la antigua Sareb a medida que se adecuan. En el caso de Barcelona, muchas de esas casas cuentan con contratos sociales que se subrogan de forma directa, es decir, siguen ocupadas por sus inquilinos actuales y por eso no aparecen en el buscador. En Madrid, además, casi todo se vendió antes de que el Ejecutivo recuperase el paquete. Las mismas fuentes apuntan que habrá pisos en la capital de España y un número importante en los alrededores de Barcelona en las próximas convocatorias.
Condiciones ventajosas para quien pueda optar
Estas 638 viviendas forman parte de una segunda convocatoria que permanecerá abierta hasta el 21 de septiembre de 2026 para todas las personas que cumplan los requisitos. Las condiciones llaman la atención: la renta no puede superar el 30% de los ingresos mensuales del inquilino y los contratos tienen una duración inicial de catorce años, prorrogables en periodos de siete hasta un máximo de 75. La adjudicación, además, se firma ante notario, con garantías de seguridad, imparcialidad y transparencia.
La apuesta del ministerio es que buscar una vivienda pública sea tan sencillo como buscar un piso en el mercado privado, con la gran diferencia de que todos los inmuebles serán asequibles y con contratos de muy larga duración.
¿Qué es exactamente Casa 47?
El nombre no es casual: remite al artículo 47 de la Constitución, el que recoge el derecho a acceder a una vivienda. La entidad nace de la transformación del antiguo Sepes y su misión es gestionar el parque público de vivienda del Estado. En sus primeros meses de vida ha recibido patrimonio de distintos orígenes: de la Sareb ha incorporado 40.000 viviendas y suelos con capacidad para más de 50.000 casas; de Defensa, a través del INVIED, terrenos para movilizar 20.000 viviendas, como las operaciones de Campamento en Madrid o los cuarteles de Valencia y Sevilla; de Interior, ocho infraestructuras y suelos penitenciarios donde se prevé levantar más de 1.000 viviendas; y también de Hacienda y de compras a particulares y empresas. A ello se suma la licitación de construcción de vivienda propia, con actuaciones destacadas como el Nuevo Barrio de Campamento, que con 10.700 viviendas será el mayor barrio íntegramente público del país.
Y mientras tanto, en Barcelona
La ausencia de la ciudad en el portal se nota más en el contexto actual: los precios del alquiler en Barcelona siguen en niveles inalcanzables para la mayoría de los vecinos y no dejan de subir, lo que nos sitúa entre las ciudades europeas menos asequibles para vivir. El Gobierno catalán, encabezado por Salvador Illa, ha apostado por las declaraciones de zonas tensionadas para intentar suavizar las subidas, un camino que la Comunidad de Madrid, gobernada por Isabel Díaz Ayuso, se ha negado a tomar.
Para quienes andan buscando casa, la recomendación es estar atentos a las próximas convocatorias del buscador, porque la entidad promete incorporar un volumen importante de viviendas en los alrededores de la ciudad. Mientras tanto, el alquiler público dentro del municipio de Barcelona sigue siendo una asignatura pendiente.
